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Gestion locative

La gestion locative

Nous accomplissons en accord avec les propriétaires et après signature d’un mandat de gérance, les actes habituels de gestion.

Nous gérons des lots individuels, des groupes de lots à usage d’habitation, commercial, professionnel, de stationnement ou bien encore des immeubles en totalité.

Nous nous chargeons entre autres :

  • de l’encaissement des loyers et charges,
  • du reversement des loyers aux propriétaires,
  • du paiement des charges auprès du syndic,
  • contentieux (suivi des retards de paiement, transmission de dossiers à l’huissier…),
  • de la gestion des sinistres multirisques,
  • de la réclamation des impôts fonciers,
  • de la révision des loyers,
  • de l’établissement des décomptes de charges des locataires,
  • du renouvellement des baux,
  • en cas de travaux à effectuer, de la consultation d’entreprises avec transmission de devis pour approbation par le propriétaire,
  • de la transmission des pièces et documents pour l’aide à la déclaration de revenus,

 Nous proposons également une assurance contre les risques locatifs (loyers impayés et détériorations immobilières).
 

La location

Dans le cadre d’un mandat de location ou en cas de relocation dans le cas d’un mandat de gestion, nous nous chargeons :

  • de la pré-visite des biens,

  • de déterminer avec les propriétaires le montant du loyer,

  • de réaliser la publicité nécessaire pour relouer les biens dans les meilleurs délais (annonces internet, presse…),

  • de faire établir les dossiers de diagnostics techniques obligatoires,

  • de réaliser les visites du bien,

  • de constituer les dossiers locatifs et de nous assurer de la solvabilité des candidats locataires,

  • de la rédaction et de la signature des baux,

  • de dresser les états des lieux.

Nous vérifions chaque étape du mandat à la signature du bail.

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