SYNDIC DE COPROPRIETE

Nous administrons votre immeuble au nom du syndicat des copropriétaires et accomplissons l'ensemble des actes assurant la conservation et la bonne gestion de la copropriété.
Plusieurs rôles nous incombent :
- Conseiller les copropriétaires dans le choix des meilleures solutions pour assurer le maintien et la valorisation de leur patrimoine immobilier,
- Effectuer les visites régulières des copropriétés. Nous veillons au bon entretien quotidien des parties communes,
- Prévoir et anticiper les travaux avec l'aide de professionnels et veiller à leur bonne exécution.
- Convoquer et animer les Assemblées Générales et réunions de Conseil Syndical.  - Gérer les sinistres,
- Souscrire les contrats, gérer les charges, les dépenses et tenir à jour la comptabilité de la copropriété, nous fournissons aux copropriétaires tous les documents qui leur permettront de comprendre et d'apprécier le bon fonctionnement de leur copropriété (relevé de dépenses, répartition, budget, situation de trésorerie).

LOCATION

Dans le cadre d'un mandat de location où en cas de relocation dans le cas d'un mandat de gestion :

Nous nous chargeons :

- De la pré-visite des biens,
- De déterminer avec les propriétaires le montant du loyer,
- De faire la publicité nécessaire pour relouer les biens dans les meilleurs délais (annonces internet, presse.),
- De faire réaliser les dossiers de diagnostics techniques obligatoires,
- Des visites du bien,
- De constituer les dossiers locatifs et de nous assurer de la solvabilité des candidats locataires,
- De la rédaction et de la signature des baux,
- De dresser les états des lieux.

Nous vérifions chaque étape du mandat à la signature du bail.

GESTION LOCATIVE

Nous accomplissons en accord avec les propriétaires et après signature d'un mandat de gérance, les actes habituels de gestion.
Nous gérons des lots individuels, des groupes de lots à usage d'habitation, commercial, professionnel, de stationnement ou bien encore des immeubles en totalité.
Nous nous chargeons entre autres :
- De l'encaissement des loyers et charges,
- Du reversement des loyers aux propriétaires,
- Du paiement des charges auprès du syndic,
- Du contentieux (suivi des retards de paiement, transmission de dossiers à l'huissier.),
- De la gestion des sinistres multirisques,
- De la réclamation des impôts fonciers,
- De la révision des loyers,
- De l'établissement des décomptes de charges des locataires,
- Du renouvellement des baux,
- En cas de travaux à effectuer, de la consultation d'entreprises avec transmission de devis pour approbation par le propriétaire,
- De la transmission des pièces et documents pour l'aide à la déclaration de revenus,
Nous proposons également une assurance contre les risques locatifs (loyers impayés et détériorations immobilières).