• Type: Appartement
• Surface: 87^m2
• 2 Chambres
• 1 Salle de bain
• Strasbourg

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Appartement 3 pièces de 87^m² à Strasbourg

1 344 € ^CC* - Ref. GES01520776-796

3 pièces de 87.40m² à deux pas du parc de l'Orangerie - Pour retrouver toutes nos annonces, tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations.
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STRASBOURG - Rue Charles Bergmann

À LOUER, beau et grand duplex de 87,40 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages, dans une rue menant directement au parc de l'Orangerie, à proximité des institutions européennes, de la place de Bordeaux ainsi que des locaux de la chaîne TV ARTE.

L'appartement a été entièrement repeint.

Le bien se compose de :

Une belle entrée avec un grand dressing,
Une grande cuisine séparée aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaques à induction et hotte),
Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque,
Trois grandes pièces principales,
Deux pièces complémentaires hors surface habitable avec de beaux parquets anciens rénovés et des poutres apparentes,
Un WC séparé,
Un grand placard pouvant largement faire office de dressing ou de grande pièce de rangement.

Une cave complète l'ensemble.
Garage en supplément : 100 € / mois

Chauffage collectif au fuel et eau chaude individuelle électrique.
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an

Disponible courant octobre.
Loyer de 1 344,00 € par mois charges comprises dont 215,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 146,68 € ( soit 13,12 euros/m² ) dont 264,82 € pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr