• Type: Locaux professionnels
• Strasbourg

Local Professionnel à louer à Strasbourg

2 454 € ^CC* - Ref. LLOC100661

STRASBOURG CENTRE - Prox. Place Brant - Idéalement situé à quelques pas du prestigieux Palais Universitaire et de la charmante place Brant, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour développer votre activité dans un cadre dynamique et recherché.

Caractéristiques du local
Superficie généreuse : 155,40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Étage : 2ème étage avec ascenseur pour un accès facile
Exposition : Immeuble avec pignon sur rue, offrant une visibilité optimale
Disponibilité immédiate : Emménagez sans attendre et personnalisez l'espace selon vos besoins
Personnalisation possible : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir

Ce local est particulièrement adapté pour un laboratoire d'analyse médicale ou toute autre activité nécessitant des installations spécifiques. Un second local est également disponible à l'étage inférieur, offrant plus d'espace si nécessaire.

Conditions de location :
Loyer mensuel hors charges : 2 137 €
Charges mensuelles : 317 € (hors taxe foncière et ordures ménagères)
Taxe foncière 2023 à titre indicatif : 4 402 € (hors ordures ménagères)
Ordures ménagères 2023 à titre indicatif : 1 166 €
Loyer charges comprises : Exigible trimestriellement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges (6 744€)
Ce local professionnel, idéalement situé au c?ur de Strasbourg, constitue une occasion rare pour implanter votre activité dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique de personnaliser un espace de travail à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui!

Pour retrouver toutes nos annonces tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations.
Au vu du grand nombre de mails que nous recevons chaque jours, il nous est impossible de traiter toutes les demandes écrites. Nous vous invitons donc à nous contacter par téléphone au 03.88.28.08.01.
Loyer de 2 454,00 € par mois charges comprises dont 317,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 6 000,00 € ( soit 38,61 euros/m² ) dont 466,20 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr