• Type: Appartement
• Surface: 49^m2
• 1 Chambre
• 1 Salle de bain
• Strasbourg

Appartement 2 pièces de 49^m² à Strasbourg

169 600 € - Ref. TAPP277148501A

STRASBOURG NEUDORF - Élégant 2 pièces avec balcon, vendu meublé - Au c?ur du très recherché quartier du Neudorf, sur le quai du Bruckhof, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 49 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, dans une impasse et face à un parc.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance :
* Belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif
* Hauteur sous plafond remarquable (2,90 m), offrant cachet et sensation d'espace
* Cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée
* Chambre confortable propice à la détente
* Salle de bains avec baignoire
* Un balcon intimiste permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et apaisant;
* Cave
* Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
* Aucun travaux à prévoir

Une localisation idéale : À proximité immédiate des transports (tram) et situé à moins de 10 minutes à pied de la future passerelle Rosa Luxemburg, le bien bénéficiera d'un accès facilité vers le centre-ville et l'Esplanade.

De plus, le bien aura prochainement la possibilité d'être raccordé au chauffage urbain, offrant une amélioration de la performance énergétique (DPE).

Un bien rare :
Parfait pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité.
Charges mensuelles : 116 € (chauffage inclus)

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandra TOUGARD sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr