• Type: Appartement
• Surface: 46^m2
• 1 Chambre
• 1 Salle d'eau
• Strasbourg

Appartement 2 pièces de 46^m² à Strasbourg

320 250 € - Ref. TAPP277148783

Produit rare - Emplacement exceptionnel Cathédrale - Exclusivité CG Immobilier, rue du Vieil-Hôpital, dans l'une des rues les plus prisées du centre historique, au pied de la majestueuse Cathédrale de Strasbourg, découvrez ce sublime 2 pièces de 46 m², entièrement rénové et meublé avec gouts.
Niché au 2ème étage d'un immeuble historique de caractère vous serez séduit par son cachet remarquable dés l'entrée:
* Parquet massif
* Moulures d'origine au plafond apportant raffinement et authenticité
* Volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse

L'appartement a été pensé pour allier esthétique et confort moderne :
* Belle pièce de vie avec salon et salle à manger, aux volumes généreux, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie élégant
* Grande chambre lumineuse
* Cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle
* Salle d'eau contemporaine
* Climatisation réversible avec pompe à chaleur intégrée
* Volets électriques pour un confort optimal au quotidien
* DPE en D

Un bien clé en main, prêt à vivre, où chaque détail a été soigné!

Vivre rue du Vieil-Hôpital, c'est bénéficier :
* d'un accès immédiat à la cathédrale et au centre-ville
* d'un environnement historique unique
* de toutes les commodités à quelques pas

Un emplacement à forte valeur patrimoniale, recherché et pérenne!

Un investissement aussi sûr que séduisant pour:
* Une résidence principale de standing
* Un investissement locatif premium, avec une forte rentabilité pendant le Marché de Noël!

LA COPROPRIÉTÉ :
Immeuble intimiste de seulement 6 lots d'habitation garantissant calme, confidentialité et exclusivité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr