• Type: Appartement
• Surface: 80^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain
• Strasbourg

Appartement 4 pièces de 80^m² à Strasbourg

395 200 € - Ref. TAPP277149045

4P de caractère au pied de la Cathédrale - 80 m² - Hyper Centre - Vivez au c?ur du centre historique de Strasbourg, à deux pas de la Cathédrale !

Situé rue des Frères, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg, ce superbe appartement 4 pièces de 80 m² conjugue le charme de l'ancien et une adresse d'exception.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses parquets massifs, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures , qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle.
L'appartement comprend :

- Un séjour lumineux avec parquet massif
- Trois chambres
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Une salle de bains avec baignoire et douche
- Un dégagement
- Un WC séparé
Implanté au 1er étage d'un immeuble de caractère datant d'environ 1880, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE : D / D, gage d'un bon confort énergétique.

Les + qui font la différence

- Adresse exceptionnelle au pied de la Cathédrale
- Charme de l'ancien préservé (parquets, moulures, hauteur sous plafond)
- Belle luminosité
- 3 véritables chambres
- Cuisine indépendante
- Double vitrage
- DPE D
- Tous les commerces, restaurants, tramways et services accessibles à pied.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial dans l'hyper-centre de Strasbourg.

Prix : 395 200 € FAI (380 000 € net vendeur + honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 380 000,00 € plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 395 200,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr