• Type: Appartement
• Surface: 62^m2
• 3 Chambres
• 1 Salle de bain
• Strasbourg

Appartement 4 pièces de 62^m² à Strasbourg

384 800 € - Ref. TAPP277149055

Idéal investisseur - Duplex 4 pièces - 99 m² au sol - Hyper centre Strasbourg - Au c?ur du centre historique de Strasbourg, à seulement quelques pas de la Place Gutenberg et de la Cathédrale, découvrez ce beau duplex au dernier étage d'un immeuble de caractère.
D'une superficie de 62,32 m² habitables (99,40 m² au sol), cet appartement séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, son parquet massif et ses beaux volumes.

Il se compose de :
- Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte (45,27 m² au sol),
- Trois grandes chambres réparties sur deux niveaux,
- Une salle d'eau,
- Un WC séparé.
Situé au 3éme et dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme tout en profitant de l'animation du centre-ville.

Ses atouts:
- Emplacement exceptionnel
- À moins de 5 minutes à pied des tram
- Charme de l'ancien : poutres apparentes et parquet massif
- Belle pièce de vie
- DPE : D
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra TOUGARD. Le prix du bien net vendeur est de 370 000,00 € plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 384 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr